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Appartement T2 avec cave - Centre-ville
— Chatillon-Sur-Loire 45360 —
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A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare.
Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend :
- Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC.
- Cave privative.
Equipements :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chaudière électrique.
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Huisseries double vitrage PVC
- Présence d'une cave privative
- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)
- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'.
Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend :
- Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC.
- Cave privative.
Equipements :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chaudière électrique.
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Huisseries double vitrage PVC
- Présence d'une cave privative
- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)
- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'.
Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
Référence: 630
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 avec cave - Centre-ville
34 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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