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Entre caen et bayeux - maison ancienne 5 pp 192 m2, gîte40 m2, dependance et jardin
— Bayeux 14400 —
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MAISONS ANCIENNES vous présente à 10 minutes de Bayeux en direction de Caen, une superbe maison en pierre de 192 m2 habitables avec de grands volumes, un gîte pour 4 personnes, plusieurs dépendances et un immense jardin arboré avec vue sur la campagne.
Cette spacieuse maison ancienne en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à une belle véranda de 21 m2 ensoleillée du matin au soir, un vaste séjour/salon de 52 m2 avec cheminée et une jolie chambre de 17 m2 exposée Sud avec salle d'eau privative. A l'étage, une cousive qui surplombe le séjour/salon dessert une grande mezzanine, un endroit idéal pour un bureau ou une bibliothèque et deux chambres de 22 et 24 m2 dont une avec salle d'eau privative.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une vaste terrasse exposée plein Sud.
La maison, équipée de double vitrage, est chauffée par une excellente chaudière au fuel de marque Viessmann et la consommation annuelle, bien inférieure à celle indiquée par le diagnostic de performance énergétique, varie selon les hivers, de 1500 à 2500 litres soit trois fois moins que l'estimation indiquée !
A cela s'ajoute un gîte indépendant, avec de belles prestations, aménagé sur la partie gauche de la maison mais pouvant, si besoin, être très facilement réintégré à l'habitation principale.
Nous avons également, au sein d'une jolie cour pavée, deux dépendances en pierre, l'une à usage d'atelier avec stockage en mezzanine, l'autre utilisée comme cave à vin et un préau pouvant accueillir trois voitures.
CETTE MAISON EST IDEALE POUR DES PERSONNES QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE OU SOUHAITENT METTRE EN PLACE UN PROJET DE GITE ET CHAMBRE D'HOTES.
Cette spacieuse maison ancienne en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à une belle véranda de 21 m2 ensoleillée du matin au soir, un vaste séjour/salon de 52 m2 avec cheminée et une jolie chambre de 17 m2 exposée Sud avec salle d'eau privative. A l'étage, une cousive qui surplombe le séjour/salon dessert une grande mezzanine, un endroit idéal pour un bureau ou une bibliothèque et deux chambres de 22 et 24 m2 dont une avec salle d'eau privative.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une vaste terrasse exposée plein Sud.
La maison, équipée de double vitrage, est chauffée par une excellente chaudière au fuel de marque Viessmann et la consommation annuelle, bien inférieure à celle indiquée par le diagnostic de performance énergétique, varie selon les hivers, de 1500 à 2500 litres soit trois fois moins que l'estimation indiquée !
A cela s'ajoute un gîte indépendant, avec de belles prestations, aménagé sur la partie gauche de la maison mais pouvant, si besoin, être très facilement réintégré à l'habitation principale.
Nous avons également, au sein d'une jolie cour pavée, deux dépendances en pierre, l'une à usage d'atelier avec stockage en mezzanine, l'autre utilisée comme cave à vin et un préau pouvant accueillir trois voitures.
CETTE MAISON EST IDEALE POUR DES PERSONNES QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE OU SOUHAITENT METTRE EN PLACE UN PROJET DE GITE ET CHAMBRE D'HOTES.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre caen et bayeux - maison ancienne 5 pp 192 m2, gîte40 m2, dependance et jardin
620 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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