Exclusivite - sejour triple - 3 chambres - cave - parking

**EXCLUSIVITÉ CAMA IMMOBILIER** Venez découvrir ce superbe appartement 5/6 pièces, entièrement rénové à la décoration soignée, idéalement situé dans la résidence prisée du Parc Montaigne. Cet appartement familial de 104 m2 carrez (112 m2 habitable) offre une entrée donnant sur un triple séjour spacieux et lumineux avec loggia intégrée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend un dégagement, 2 chambres, une salle de bains,WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douches et wc. Une cave et une place de parking extérieure privée complètent l'ensemble - Appartement baigné de lumière - Possibilité de réaménager très facilement l'espace pour accueillir une 4ème chambre - Nombreux rangements / agencement optimisé / volumes généreux / cave + parking. Au coeur d'une résidence de standing, verdoyante, sécurisée et très bien entretenue. Gardiennage 24h/24, ascenseur, nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, etc. Emplacement idéal : à 2 pas de la crèche, des écoles élémentaire et maternelle et du collège, à 5 minutes des commerces, du marché couvert. Arrêt de bus au pied de l'immeuble pour rejoindre en 5 minutes la Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.

Prix de vente : 318 000€ honoraires d'agence inclus (304 000€ hors honoraires, avec 4,61% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7020 euros par an (soit 585 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E(266) et classe CLIMAT E(58). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposé par Franck VERNA /[Coordonnées masquées], RSAC VERSAILLES 453 649 907 , Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.