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Cozynergy

à Toulouse

Maison de bourg

— Brette-Les-Pins 72250 —

212 300 €

121 m² / 710 m²

6 pièces

GROUPE O.S.H.

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Découvrez cette charmante maison construite en 2004.
Un bel espace de vie lumineux d'environ 50 m2 vous accueille, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine aménagée est entièrement ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’un bureau mezzanine.
Une pièce supplémentaire de 10 m2 complète ce bien : salle de jeux, dressing.
À l’extérieur, profitez d’une jolie terrasse en bois donnant sur un grand jardin de 550 m2.
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr