Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Espace agencement
à Rixheim
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
AW Technik
à Mulhouse
Alsace Diag Immo
à Brunstatt
FISCHER & FISCHER
à Kingersheim
Commerce 922 m² à Riedisheim
— Riedisheim 68400 —
Nos partenaires locaux
Votre dressing sur-mesure
Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.
03 89 44 00 11 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre menuisier
Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.
03 89 32 85 31 ou cliquez-ici
Votre diagnostiqueur
Serge CHECHIN, expert en diagnostic, vous accompagne dans vos projets d'expertises immobiliers.
06 09 61 76 49 ou cliquez-ici
Votre magasin d'ameublement
Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.
03 89 32 08 28 ou cliquez-ici
OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ 11 %
Ensemble immobilier mixte activité + habitation situé sur un axe ultra passant à Riedisheim (Route de Bâle flux continu Mulhouse / zones industrielles).
ACTIF IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
Visibilité commerciale exceptionnelle
Site clé pour activité + revenus locatifs
Fort potentiel de revalorisation
GROS VOLUMES
1 340 m² développés
1 588 m² de terrain
830 m² au sol
Site clos avec parkings, livraisons, zones dexposition
PARTIE PRO (922 m²)
Showroom 270 m²
Atelier / stockage 239 m²
Bureaux + démonstration + stockage
Équipement complet :
380V fibre gaz monte-charge télésurveillance
Vitrine XXL sur axe à très fort passage = visibilité maximale
HABITATION
170 m² au sol (55 m² habitables)
Cashflow supplémentaire possible :
Location
Division en 2 lots
CASHFLOW IMMÉDIAT
Hypothèse basse :
5 000 € (local)
1 300 € (habitation)
6 300 €/mois
75 600 €/an
11 % brut
CE BIEN = 3 LEVIERS DE GAIN
Décote à l'achat énorme
Rendement locatif élevé
Valorisation long terme sur axe stratégique
PARFAIT POUR :
Investisseur rendement
Marchand de biens
Artisan / PME voulant capitaliser
BIENS COMPARABLES INTROUVABLES À CE PRIX SUR LE SECTEUR
DOSSIER COMPLET + VISITE RAPIDE = OPPORTUNITÉ À SAISIR AVANT DISPARITION Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ensemble immobilier mixte activité + habitation situé sur un axe ultra passant à Riedisheim (Route de Bâle flux continu Mulhouse / zones industrielles).
ACTIF IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
Visibilité commerciale exceptionnelle
Site clé pour activité + revenus locatifs
Fort potentiel de revalorisation
GROS VOLUMES
1 340 m² développés
1 588 m² de terrain
830 m² au sol
Site clos avec parkings, livraisons, zones dexposition
PARTIE PRO (922 m²)
Showroom 270 m²
Atelier / stockage 239 m²
Bureaux + démonstration + stockage
Équipement complet :
380V fibre gaz monte-charge télésurveillance
Vitrine XXL sur axe à très fort passage = visibilité maximale
HABITATION
170 m² au sol (55 m² habitables)
Cashflow supplémentaire possible :
Location
Division en 2 lots
CASHFLOW IMMÉDIAT
Hypothèse basse :
5 000 € (local)
1 300 € (habitation)
6 300 €/mois
75 600 €/an
11 % brut
CE BIEN = 3 LEVIERS DE GAIN
Décote à l'achat énorme
Rendement locatif élevé
Valorisation long terme sur axe stratégique
PARFAIT POUR :
Investisseur rendement
Marchand de biens
Artisan / PME voulant capitaliser
BIENS COMPARABLES INTROUVABLES À CE PRIX SUR LE SECTEUR
DOSSIER COMPLET + VISITE RAPIDE = OPPORTUNITÉ À SAISIR AVANT DISPARITION Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Commerce 922 m² à Riedisheim
659 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)