Name: Maison 115 m² à Saint-Germer-De-Fly
SKU: 102V3477M
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

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178 000 €

115 m² / 1 897 m²

5 pièces

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CORPS DE FERME ENTRE GOURNAY ET SAINT GERMER - FORT POTENTIEL - idéal artisan ou investisseur

Corps de ferme en briques comprenant une habitation disposant d'une entrée, un double séjour avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granules, une cuisine aménagée, une chambre et un wc.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'une pièce donnant accès aux combles aménageables.

Une grange attenante de plus de 60 m² au sol avec un très beau grenier de la même superficie avec une belle hauteur sous plafond ainsi que deux caves dont une où se trouve la chaudière fioul.

Une dépendance en face de la maison avec double garage de 30 ² ancienne étable d'environ 40 m² et box.

Les + de ce bien : Très gros potentiel d'aménagement et/ou stockage, gros oeuvre et toiture en bon état, double vitrage PVC sur l'habitation principale, assainissement en conformité.

Référence: 102V3477M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 150 € - 7 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr