Name: CARCASSONNE - CAPUCINS Appartement T4 91m² (80m² hab.) avec terrasse et 2 places de parking
SKU: 3444
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

119 000 €

80 m² / 10 m²

4 pièces

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A Carcassonne, au coeur des Capucins, quartier prisé et familial entre berges de l'Aude et Bastide, voici un bel appartement avec terrasse d'angle et 2 places de parking privatives. Il est implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au sein de la résidence des Capucins, très agréable résidence en coeur de ville sécurisée avec piscine. Situé au côté sud de la résidence et profitant d'une vue dégagée et dominante, le logement développe 91m² dont 80m² et 4 pièces principales. Il s'organise autour d'un vaste séjour de 29m² aux proportions harmonieuses ouvrant sur une vraie belle terrasse couverte de près de 11m² offrant une vue dégagée sur les alentours. La cuisine indépendante est aménagée et équipée sur 9m². Outre une fenêtre, elle dispose également d'une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. La partie nuit s'ouvre sur une dégagement menant aux 3 chambres avec placards respectivement de 10m², 10,2m², et 12,7m². Elles sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant. Parfaitement situé, calme et lumineux, cet appartement récent séduit par ses dimensions et son agencement, mais aussi par sa terrasse, véritable extension du logement. Notez enfin que celui-ci est vendu loué 801 euros charges comprises par mois (dont 140 euros de provision pour charges) Et si vous faisiez le choix d'investir maintenant pour habiter plus tard ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3444

Référence: 3444
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr