Maison 209 m² à Uchentein

Belle maison de montagne exposée versant sud-ouest, à 584 mètres d'altitude, face à la forêt, à la sortie d'un village du parc régional Ariégeois, sur l'itinéraire du GR10 F, à la jonction des belles vallées du Biros et de Bethmale, proche de la rivière.

Habitation à grande capacité d'accueil, pour la création d'un gîte par exemple, avec 2 entrées indépendantes. Les commodités sont situées à 5 kms, à Castillon en Couserans, accessible en véhicule.

Bien de 10 pièces dont 5 chambres, 2 séjours, cuisine américaine, salle de bain et salle d'eau, 2 sanitaires, sur 3 niveaux, avec 2 garages, 1 terrasses couverte et 1 de jardin, avec un cabanon en bois, sur un terrain de 1509 m2. Cette belle maison est équipée de 2 entrées, permettant par exemple la réalisation d'un gîte.

Propriété bien équipée, avec son classement DPE en lettre D, bien isolé, ouvrants à double vitrage, toiture en ardoise récente, chauffage mixte, avec des radiateurs rayonnants, génération 2020, et une chaudière à granulés bois, de 2016, alimentant des radiateurs en mode chauffage central. Une surface utile de 118 m2 est disponible en supplément de la surface habitable. Un rafraichissement du bien est à prévoir. Cette propriété est proposée à la vente, meublée.

Vous avez un projet de résidence principale, secondaire, une installation professionnelle ? Cette propriété coche toute les cases correspondantes à divers projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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