Maison 102 m² à Nort-Sur-Erdre

Maison individuelle récente – 102 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse

Située dans une impasse calme, cette maison non mitoyenne construite en 2019 offre un séjour traversant lumineux de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d' une terrasse au Nord de 31 m² et un jardin clos, ainsi qu'un espace plein sud à aménager.

Possibilité de construction d'un garage.
La maison est équipée d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur) .

- Proche des commodités :
Bus et gare ( Tramway ) à 10 minutes à pied
Crèche, restaurants, parc et jardin à 15 minutes à pied

? À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : classe A, 54 KWh/m²/an
GES : classe A, 1 kg CO2/m²/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Prix Net Vendeur : 285 000€
Honoraire d'agence : 13 000€ à charge acquéreur soit 4.56%
Prix HAI : 298 000€

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez:
Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à : [Coordonnées masquées]


Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra MIGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00265