Maison 123 m² à Grandvillers

Villa contemporaine avec vue dégagée – 123 m² habitables – Terrain 516 m² - Performance énergétique exceptionnelle

À découvrir sans tarder : une maison récente alliant confort, luminosité et environnement privilégié.
Rénovée en 2010 et parfaitement entretenue, cette Maison de 123 m² habitables vous séduira par son standing et sa fonctionnalité. Nichée sur un terrain de 516 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Une belle entrée vous accueille avec son dressing. La cuisine américaine moderne est ouverte sur un salon/séjour de 38 m2 avec un accès à la terrasse plein sud donnant sur la campagne.
Côté nuit, la maison propose 2 chambres confortables, facilement modulables selon vos besoins. Une salle d'eau soignée et des toilettes séparées complètent cet espace.
Un sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou même aménagement supplémentaire selon vos projets, comme une troisième chambre. Le garage permet d'accueillir un véhicule et est équipé de nombreux rangements.
A l'extérieur, deux terrasses, une en bois et l'autre avec dalle permettent de profiter de l'extérieur. On y trouve également un care port pour stationner 2véhicules et un terrain attenant aménagé et clôturé.
Les + de cette villa :
Chauffage individuel au sol par Pompe à chaleur réversible de 2021
Prestations récentes et soignées
Vue dégagée,
Matériaux de qualité
Panneaux solaires de 6 kW sur le toit
Façade neuve
Cette maison est idéale pour toute personne recherchant un bien clé en main dans un cadre serein.
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Prix : 252 000€
DPE A
Les risques sont à retrouvés sur le site www;georisques.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet