Name: 07 - vals les bains - immeuble renove 9 lots
SKU: 21318
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

280 m²

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre diagnostic immobilier

Vente, location ou rénovation, notre expert en diagnostic immobilier vous accompagne dans tous vos projets !

06 23 33 73 87 ou cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Vals-les-Bains fait partie du parc naturel régional des Monts d'Ardèche . Ville thermale historique, grace à ses eaux, cette ville à le privilège d'être l'une des trois stations thermales ardéchoises
Je vous propose cet immeuble entièrement rénové comprenant 9 lots - Idéal pour les locations de la cure thermale ou location saisonnière ou à l'année
8 T2 et 1 T3 sont livrés avec une cuisine meublée - 1 suite parentale - 3 de ces logements ont un petit extérieur - et chacun 1 cave
chauffage électrique individuel et sous compteur pour l'eau -
Tout a été rénové : toiture - isolation - double vitrage...... Aucun travaux à prévoir !
Un parking gratuit à proximité permet de se garer facilement - Proche de tous commerces - Ecoles - Etc....
Le rapport locatif est très intéressant - d'après une étude le rapport locatif varie entre 42000 / 45 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organiser une visite
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE [Coordonnées masquées]
Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no21318
Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD [Coordonnées masquées]
EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo.com - Mandat no 21318
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 21318
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 700 € - 6 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr