Maison 88 m² à Saint-Doulchard

"CACHET ET FORT POTENTIEL ! !

Idéalement située, sur la commune de SAINT DOULCHARD, dans une rue historique, au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique. Nous vous présentons cette maison de ville sur sous-sol total de 88m², entièrement rénovée.
Ce bien sur 2 niveaux de vie vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir que ce soit une personne seule, un couple, une famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel.

Dès votre venue vous trouverez une entrée. En plus des escaliers menant aux niveaux supérieur et inférieur, il s'y trouve un WC séparé. Ce dégagement distribue d'une part une cuisine fermée, fonctionnelle et bien proportionnée, entièrement rénovée avec goûts. Puis d'autre part un charmant séjour traversant, chaleureux et doté d'une cheminée ouverte fonctionnelle.

A l'étage, un palier avec fenêtre, distribue lui un bureau et 2 belles chambres. L'une d'elle bénéficiant d'un balcon. Ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque avec miroir et d'une douche.

Au sous-sol, grâce à sa surface totale, un bel espace saura satisfaire tout bricoleur ou tout ceux qui auront des besoins de rangement important. En effet vous y trouverez un garage, une partie buanderie et une pièce avec fenêtre qui saura répondre aux besoins dont vous aurez à lui consacrer.
Une dépendance avec son étage vous offrira une possibilité d'aménagement supplémentaire, immédiate ou future.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 536m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir.
Une terrasse couverte et fermée permettra de profiter de l'extérieur à l'abri des regards.
L'accès sur voie est quant à lui possible par un portillon ou un portail battant qui permet d'accéder directement au garage.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de ville, des écoles, des transports en commun et scolaires, ainsi qu'un accès facile aux grands axes et à la gare de Bourges (5 min) facilitant ainsi votre quotidien. De grands employeurs gravitent dans l'entourage : Michelin, clinique De Varye, …
A noter que la fibre est déployée ainsi que tous les réseaux, notamment le tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel, au charme et atouts certains. Son bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.

Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture

Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"