Appartement 3 pièces 69 m2

A Epernay, proche de l'hôpital, découvrez ce superbe appartement de type 3, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Ce bien comprend : une entrée, une grande cuisine équipée fermée , un vaste séjour donnant sur un beau balcon, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 W.C. L'appartement profite d'une très belle luminosité grâce à sa bonne orientation et sa hauteur. Un très grand garage fermé avec mezzanine, au sous sol de l'immeuble complète ce bien. idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, il bénéficie d'un agencement optimal. Il représente également une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité attractive, idéale pour un projet locatif performant. Bien vendu avec un bail de location de 3 ans. Copropriété de 163 lots dont 94 principaux. Charges de copropriété : 4139 euros (chauffage, eau chaude et froide, et charges de fonctionnement) Taxe foncière : 1483 euros Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement est classé en catégorie D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 163 lots - dont 94 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4139 euros. Caroline BLEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924585581 - .