Name: Appartement 80 m² à Aix-En-Provence
SKU: AG1298-13
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

80 m²

5 pièces

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Dans un environnement résidentiel recherché d'Aix-en-Provence (13090), au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, appartement T5 de 77,95 m² (81,5 m² habitables) situé en rez-de-chaussée, vendu occupé avec bail en cours.
Données locatives :
Loyer mensuel hors charges : 1 332 EUR
Revenus annuels : 15 984 EUR
Charges de copropriété : environ 1 540 EUR / an
Taxe foncière : environ 1 350 EUR
Rendement brut proche de 5 %
Cet appartement bénéficie d'une configuration rare en quatre chambres, particulièrement adaptée au marché locatif aixois.
Il comprend :
- Un Séjour lumineux
- Une Cuisine indépendante
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Loggia
- Cave
- Stationnement libre au sein d'une copropriété fermée
Aix-en-Provence bénéficie d'un marché locatif structurellement dynamique, porté par son attractivité économique, universitaire et patrimoniale.
La typologie du bien permet une optimisation locative à terme, notamment en colocation qualitative.
Produit idéal pour investisseur recherchant revenus immédiats et valorisation patrimoniale long terme.
Dossier financier complet sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32707625)

Référence: AG1298-13
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1568 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr