Name: Villa d'exception à proximité de Paris
SKU: 0730
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Ixina Villiers-Sur-Marnes

799 000 €

162 m² / 806 m²

8 pièces

Laforêt LE PLESSIS-TREVISE

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

spécialiste des cuisines équipées sur mesure, design et accessibles, avec accompagnement personnalisé.

01 49 41 02 80 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert de la rénovation

Rénovation de tous vos travaux sous garantie décennale, Couverture-Ravalement de façade- Maçonnerie.Contactez nous au

06 16 56 08 57 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Découvrez cette superbe maison familiale spacieuse et pleine de charme, datant de 1936, offrant un subtil mélange d'authenticité et de modernité. En parfait état, elle séduira les amoureux des belles demeures à la recherche de volumes généreux et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant directement sur l'extérieur. Une chambre, une salle de bain, des WC et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant ainsi un confort de vie appréciable. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, parfaites pour accueillir famille et invités. Le sous-sol propose des prestations rares : une cave, une buanderie, une cave à vin et une véritable salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés. A l'extérieur, le terrain de 806 m² accueille une magnifique piscine chauffée bordée d'une terrasse en teck, un salon de jardin, un auvent ainsi qu'un pool house entièrement aménagé et équipé, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'élégance.

Référence: 0730
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2024

Coûts annuels estimés : 3 130 € - 4 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr