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ANNE BAULT

239 900 €

81 m² / 17 m²

4 pièces

Laforêt OZOIR LA FERRIERE

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Commune très prisée et recherchée de PRESLES EN BRIE (LES FONTAINES), venez découvrir cette très jolie maison de ville, de type briarde, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, d'une superficie de 81,67 m² habitables au sol, comprenant au Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour de + 24 m², cuisine semi ouverte aménagée et équipée, Salle d'eau avec WC, buanderie/lingerie de + 8 m² (possibilité bureau). A l'étage : mezzanine de + 5 m², deux belles chambres (18,63 m² au sol et 11,53 m² au sol). Chauffage individuel électrique. Maison lumineuse alliant le charme de l'ancien et la modernité. Terrasse privative devant la maison d'environ 17 m² (Possibilité de stationner un véhicule). MIEUX QU'UN APPARTEMENT, VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE, AU PLUS RAPIDE ! Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 312 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 667 € - 2 255 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Presles En Brie 4 pièces 81.67 m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Presles En Brie 4 pièces 81.67 m²

239 900 €