T3 dernier etage et ascenseur

Opportunité unique au cœur de l'hyper-centre de la Valette du Var.
Imaginez vivre là où tout se fait à pied, tout en dominant la ville depuis votre dernier étage...
​ Les points forts qui font la différence :
​Emplacement Premium : Situé dans l'une des rares résidences du centre-ville équipée d'un ascenseur.
​Dernier Étage : Pour une luminosité exceptionnelle et une vue sublime à couper le souffle.
​Praticité Absolue : Commerces, écoles, médecins et transports au pied de l'immeuble.
​ Un intérieur baigné de lumière et de potentiel
​Cet appartement de 73 m2 est une véritable toile vierge prête à accueillir vos projets de décoration.
​Espace de Vie : Un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos cafés au soleil.
​Côté Nuit : Deux chambres confortables.
​Fonctionnalité : Une cuisine séparée avec loggia fermée (parfaite pour la buanderie), une salle de douche avec fenêtre.
​ Prestations et Confort :
​Confort thermique : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.
​Sécurité : Porte blindée et parking privé collectif sécurisé par portail automatique (badge).
​Le petit plus : Parking de la ville gratuit en journée à proximité immédiate.
​L'avis de votre conseillère : 'Ce bien est une perle rare. Allier le cachet du centre-ville, le confort de l'ascenseur et la vue dégagée offerte par le dernier étage est un privilège rare à La Valette.'
​Charges : Environ 180 €/mois (incluant eau et chauffage collectif gaz).
​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce beau potentiel !

Cette annonce référence 321312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]37.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1841.00 € et 2491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr