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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport - 3 appartements - Maurs (15)
— Maurs 15600 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport au centre-ville de Maurs – 3 appartements + cour + garage
Belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires !
Situé en plein centre-ville de Maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier.
Description des logements :
Rez-de-chaussée
Garage de 11 m².
1er étage :
Appartement T1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation.
2e étage :
Appartement T2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place.
Loué 320 euros (+15 euros provisions sur charges)
3e étage :
Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville !
Loué 420 euros (+15 euros provision sur charges)
Grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité).
Atouts supplémentaires :
Rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués
Emplacement central très recherché
Potentiel de valorisation avec travaux sur le T1
Idéal:
- Investisseurs débutants ou confirmés
- Projet de location meublée ou saisonnière
- Famille souhaitant habiter un logement et louer les autres
DPE Immeuble G et C
DPE appartement E et B
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917601
Belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires !
Situé en plein centre-ville de Maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier.
Description des logements :
Rez-de-chaussée
Garage de 11 m².
1er étage :
Appartement T1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation.
2e étage :
Appartement T2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place.
Loué 320 euros (+15 euros provisions sur charges)
3e étage :
Appartement T3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville !
Loué 420 euros (+15 euros provision sur charges)
Grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité).
Atouts supplémentaires :
Rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués
Emplacement central très recherché
Potentiel de valorisation avec travaux sur le T1
Idéal:
- Investisseurs débutants ou confirmés
- Projet de location meublée ou saisonnière
- Famille souhaitant habiter un logement et louer les autres
DPE Immeuble G et C
DPE appartement E et B
Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.917601
Référence: 340932303026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - 3 appartements - Maurs (15)
99 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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