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À quelques mètres de la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Carré d'Or niçois, découvrez ce superbe appartement de 128,72 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, offre un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, allie design contemporain et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure ont été pensés pour optimiser parfaitement les espaces et le confort au quotidien.
L'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux nobles, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une cave complète ce bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les plages, les commerces, les restaurants et le centre-ville.
Un appartement clé en main alliant élégance, confort et art de vivre à quelques pas de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à ses six grandes fenêtres, offre un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, allie design contemporain et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure ont été pensés pour optimiser parfaitement les espaces et le confort au quotidien.
L'appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux nobles, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et raffinée.
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Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 206626
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
1 290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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