Bien immobilier à vendre à Montlucon (03100)

ÉTABLISSEMENT NEUF • TABAC • PRESSE • BAR • FDJ • PMU secteur Montluçon - Murs et Fonds à vendre Rare sur le marché. Impossible de comprendre le potentiel de cette affaire sans la visiter. Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une visibilité maximale, d'une terrasse, de stationnements immédiats et d'une cour intérieure, cet établissement a été entièrement rénové récemment. Le résultat est spectaculaire : espace tabac neuf, sécurité renforcée, agencement moderne, circulation fluide, confort de travail exceptionnel. Ici, aucun travaux à prévoir sur l'activité. Vous reprenez un commerce prêt à exploiter immédiatement avec un outil de travail que l'on rencontre rarement sur le marché. Un appartement complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Possibilité d'acquérir le fonds seul ou les murs en complément afin de constituer un véritable patrimoine professionnel. Prix du fonds de commerce : 250 000 € FAI Prix des murs : 272 500 € FAI Coup de coeur assuré pour les professionnels recherchant visibilité, confort d'exploitation et valorisation patrimoniale. Dossier complet sur demande. Accompagnement complet jusqu'à la signature définitive. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704