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Investissement locatif Bel appartement au cœur du Val - T2 - 2ème Étage.
— Le Val 83143 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif Bel appartement au cœur du Val -
Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Les points forts :
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti.
Description du bien :
Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Côté investissement :
• Bail en cours : jusqu'au 03 Septembre 2028.
• Revenu locatif : 6 960,00 € par an.
• Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de
5,97 %.
• Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général.
Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] -
Carte professionnelle CPI no 83[Coordonnées masquées]26 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 236 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 900,00 € et 1270,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] -
Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Les points forts :
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti.
Description du bien :
Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Côté investissement :
• Bail en cours : jusqu'au 03 Septembre 2028.
• Revenu locatif : 6 960,00 € par an.
• Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de
5,97 %.
• Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général.
Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] -
Carte professionnelle CPI no 83[Coordonnées masquées]26 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 236 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 900,00 € et 1270,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2500 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif Bel appartement au cœur du Val - T2 - 2ème Étage.
108 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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