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Gem'Fenêtre

à Gemenos

Investissement clés en main

— Marseille-2e 13002 —

95 000 €

18 m²

1 pièce

Café de l'Immo

Nos partenaires locaux

Votre menuisier : fenêtres

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06 77 36 63 50 ou cliquez-ici

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C'est rue de la République, à mi-chemin entre le Vieux Port et la Joliette que le Café de l'Immo vous propose ce studio au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien entièrement réhabilité.
Clés en main, parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif, le studio est agencé comme suit : une entrée avec placards de 3,8m2, une salle d'eau avec wc de 4m2 et enfin une pièce principale de 10m2.
Vous aimerez particulièrement son calme (l'appartement donne sur la rue des phocéens), son exposition plein Ouest offre un bien baigné de lumière natuelle et petit plus, un petit balcon, idéal pour prendre son café.
Pour un projet locatif ou un premier achat, n'hésitez plus...
Taxe foncière : 495€
Cette annonce vous est proposée par RUBIO Léonor - EI - NoRSAC: 89236371400015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2024

Coûts annuels estimés : 280 € - 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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