88 000 €

70 m²

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En plein centre-vile d'Aix-en-Provence, sur une axe piétonne très fréquentée d'Aix-en-Provence un local de 70m2 de surface avec une devanture qui valorise votre enseigne et un potentiel à exploiter. Le loyer est progressif sur 2 ans avec une évolution indicielle. L'idée de mener une activité de vente rapide (restauration hors fritture ou nécessitant une gaine à extraction) ou au détail (boulangerie, patisserie) serait entièrement possible.
Procédure de mise en conformité de la devanture. Toute activité autorisée sauf grosse restauration et activité sonore.

Référence: 599
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Honoraires d'agence de 100% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial - emplacement no1 bis centre ville - énorme potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Local commercial - emplacement no1 bis centre ville - énorme potentiel

88 000 €