SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS ! A coeur de Villeneuve la Guyard, dans une rue où l'on vit encore 'à taille humaine', se niche cette douce maison de village, parfaite pour ceux qui rêvent d'un chez-soi simple, pratique et chaleureux, sans compromis sur les commodités. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les services, la gare... un quotidien facilité, sans stress. Une maison qui a tout pour plaire ! Surface habitable : 49m2 Elle vous accueille avec : - Une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée se mêle naturellement au salon, - Une chambre confortable et au calme, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une courette intime, parfaite pour prendre l'air ou déposer quelques plantes, une belle cave voutée poir amateur de vins - Un grenier accessible par la cour, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre (environ 19m2) ou un bel espace de rangements ou un atelier créatif, - Une pièce sous combles, idéale pour un bureau, un coin lecture. Ce qui la rend unique : - Une maison facile à vivre, - Un budget accessible pour devenir propriétaire sereinement, - Un emplacement rare : tout à pied, vraiment, - Des espaces modulables selon vos besoins, - Parfait pour un primo-accédant, une personne seule, un sénior, ou un investisseur cherchant un bien simple et sûr. Réf S85-0. DPE : E. Taxes Foncières : 620€.
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Référence: 262 Honoraires d'agence de 8.970000000000001% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/02/2026
Coûts annuels estimés :
1 290 € - 1 790 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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