PETITE MAISON PLEINE DE CHARME - Idéale 1er achat - petit budget ou vie tout à pied

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS !
A coeur de Villeneuve la Guyard, dans une rue où l'on vit encore 'à taille humaine', se niche cette douce maison de village, parfaite pour ceux qui rêvent d'un chez-soi simple, pratique et chaleureux, sans compromis sur les commodités.
Ici, tout se fait à pied : les commerces, les services, la gare... un quotidien facilité, sans stress.
Une maison qui a tout pour plaire !
Surface habitable : 49m2
Elle vous accueille avec :
- Une entrée qui ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée se mêle naturellement au salon,
- Une chambre confortable et au calme,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une courette intime, parfaite pour prendre l'air ou déposer quelques plantes, une belle cave voutée poir amateur de vins
- Un grenier accessible par la cour, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre (environ 19m2) ou un bel espace de rangements ou un atelier créatif,
- Une pièce sous combles, idéale pour un bureau, un coin lecture.
Ce qui la rend unique :
- Une maison facile à vivre,
- Un budget accessible pour devenir propriétaire sereinement,
- Un emplacement rare : tout à pied, vraiment,
- Des espaces modulables selon vos besoins,
- Parfait pour un primo-accédant, une personne seule, un sénior, ou un investisseur cherchant un bien simple et sûr.
Réf S85-0. DPE : E. Taxes Foncières : 620€.