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HB DIAGNOSTICS

à Saint-Brieuc

SB Maître d'Oeuvre

à Pleneuf-Val-Andre

358 455 €

140 m² / 833 m²

6 pièces

XL Immobilier

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COUP DE COEUR - Maison familiale aux volumes généreux avec jardin de 833 m2.
Idéalement située proche de la gare, des commerces et des transports, cette maison de 2004 offre un équilibre parfait entre vie pratique et confort absolu.
Des l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour les moments de partage.
La cuisine américaine, moderne et conviviale, prolonge naturellement cet espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc.
La maison s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une élégante salle d'eau offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille ainsi qu'un wc.
Beau terrain de plus de 800 m2 donnant sur une terrasse, un garage ainsi que deux cabanons.
La propriété dispose également d'un atelier.

Référence: 139
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison lamballe

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison lamballe

358 455 €