Appartement dans résidence calme et sécurisée

Maryline Ruzzica vous partage en exclusivité,
dans le quartier prisé du 5e arrondissement de Lyon, ce bien de 89 m2 offrant un cadre de vie contemporain et apaisant au coeur d'une résidence de standing.
Baigné de lumière, ce bien rare dispose d'un agréable extérieur composé d'une terrasse de 12 m2, véritable havre de verdure en milieu urbain.
L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle.
Une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée, qui prolonge naturellement l'espace salon/salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une belle connexion avec l'extérieur tout en laissant entrer une lumière constante.
L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant , accompagné d'un espace technique intégré pour la climatisation en gainable .
La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Une cave saine complète ce bien.
Un garage double est proposé en sus pour une valeur de 30.000€.

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Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr