82 000 €

15 m²

1 pièce

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Appartement situé au 81 avenue Jean-Rieux à Toulouse (5 minutes à pied de la future ligne de métro C) au pied des commerces et des transports.
Studio VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATATION.
Investissement en meublé ou non meublé. Pied à terre, résidence principale.
En 1er étage/2 sans ascenseur d'une petite copropriété (résidence fermée).
Entrée; Séjour avec kitchenette; Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Espace mezzanine accessible par échelle (idéal pour du rangement).
DPE en C (247)et A (7); Chauffage individuel électrique, fenêtre bois en double vitrage, Cumulus.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement au départ du locataire.
Taxe foncière : 430 €uros
Quartier Côte Pavé proche des quartiers : Guilhemery, Demoiselles, Port Saint Sauveur, Halle aux grains.
Accès rapide à la Gare Matabiau (SNCF) et au périphérique. Proches de nombreuses écoles LIMAYRAC, ENSEEIHT, CAOUSOU, SAINT JOSEPH et accès rapide ESC / Université Toulouse Capitole - Rangueil.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 550 €.
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2024

Coûts annuels estimés : 380 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse appartements Capitole toulouse appartements Guilhemery toulouse appartements Matabiau toulouse appartements Mirail-Université toulouse appartements Pont-des-Demoiselles toulouse appartements Rangueil-C.H.U.-Facultés toulouse appartements Sauzelong-Rangueil toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au coeur de la Côte Pavé

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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