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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Caluire-Et-Cuire
04 37 44 00 00
à Lyon-6e
Cozynergy
à Toulouse
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à Vaulx-En-Velin
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Appartement 133m² à lyon 6e arrondissement
— Lyon-6e 69006 —
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ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 133 m² de surface utile (115,04 m² Carrez), idéalement situé rue Vendôme, au coeur du très recherché secteur Foch dans le 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Puvis de Chavannes.
Une adresse d'exception
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon intra-muros, vous profitez d'un cadre de vie rare : commerces de qualité au pied de l'immeuble, transports (métro Foch à 3 minutes à pied), et le célèbre Parc de la Tête d'Or accessible en quelques minutes.
Le charme authentique de l'ancien
Situé au 3? étage d'un immeuble d'inspiration haussmannienne, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations d'époque remarquablement conservées :
- Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,85 m
- Moulures raffinées
- Cheminées décoratives
- Parquet en chevrons
Un cachet rare, sublimé par une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest.
Des volumes généreux et une configuration familiale idéale
L'appartement se compose de :
- Une élégante entrée faisant office de salle à manger
- Un salon lumineux de 25 m²
- Une superbe chambre parentale de 25 m² (ancien salon) donnant sur cour intérieure, au calme absolu
- Une cuisine indépendante aménagée
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Un WC indépendant
Un espace optimisé pour les enfants comprenant deux chambres de 13 m² sous mezzanine et une chambre de 15 m² sur la mezzanine
De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce renforcent le confort et la fonctionnalité du bien.
Prestations techniques de qualité
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière Frisquet
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte sécurisée Vachette 7 points
Bon état général
Un bien rare sur le secteur
Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien de caractère, idéal pour une famille souhaitant conjuguer cachet, volumes et emplacement premium.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les biens de cette qualité dans le secteur Foch sont rares.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Une adresse d'exception
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon intra-muros, vous profitez d'un cadre de vie rare : commerces de qualité au pied de l'immeuble, transports (métro Foch à 3 minutes à pied), et le célèbre Parc de la Tête d'Or accessible en quelques minutes.
Le charme authentique de l'ancien
Situé au 3? étage d'un immeuble d'inspiration haussmannienne, cet appartement séduit immédiatement par ses prestations d'époque remarquablement conservées :
- Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,85 m
- Moulures raffinées
- Cheminées décoratives
- Parquet en chevrons
Un cachet rare, sublimé par une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest.
Des volumes généreux et une configuration familiale idéale
L'appartement se compose de :
- Une élégante entrée faisant office de salle à manger
- Un salon lumineux de 25 m²
- Une superbe chambre parentale de 25 m² (ancien salon) donnant sur cour intérieure, au calme absolu
- Une cuisine indépendante aménagée
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Un WC indépendant
Un espace optimisé pour les enfants comprenant deux chambres de 13 m² sous mezzanine et une chambre de 15 m² sur la mezzanine
De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce renforcent le confort et la fonctionnalité du bien.
Prestations techniques de qualité
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière Frisquet
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte sécurisée Vachette 7 points
Bon état général
Un bien rare sur le secteur
Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien de caractère, idéal pour une famille souhaitant conjuguer cachet, volumes et emplacement premium.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les biens de cette qualité dans le secteur Foch sont rares.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 916
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 133m² à lyon 6e arrondissement
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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