Champs-sur-marne

SERENO vous propose en exclusivité dans le Secteur recherché des bords de marne, Maison à rénover dans sa totalité d'une surface d' environ 130 m² habitable + sous-sol total, année de construction 1990, située à environ 1 km du centre ville de Champs ainsi que celui de Gournay. A 2.5 km à pied du RER A Champs-sur-Marne. Arrêt de bus à proximité. Accès rapide A4.


Elle se compose
Au Rez-de-chaussée Une Entrée de 8.20 m², une cuisine de 11.60 m², séjour/salle à manger 34.30m², chambre de 10.15 m² et une salle de bain avec toilettes de 5.70 m².

A l'étage : 3 chambres de (18, 12 et 10 m²), un bureau ou dressing de 6.12 m², salle de bain de 5.80 m² et toilettes séparé.

Au sous-sol un grand garage de 43.70 m², une cave de 24.10 m² et une chaufferie de 11.40 m².


L'ensemble sur une parcelle de 480 m². Grand Cabanon de jardin en fond de parcelle.


Prix du bien avec honoraire agence T.T.C inclus à la charge du vendeur 420 000€.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 210 indice D. Et GES 46 indice D. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”

Taxe foncière 2600€



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie HUENTZ, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 829 101 567 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.