* tres belle maison sous garantie decennale jusqu'en 2032 - disponible à la vente à schirrhein !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SCHIRRHEIN **
- Sous Garantie décennale jusqu'en 2032 -

A Schirrhein, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d'acquérir cette sublime maison de 2022 de type 4/5 pièces et énergétiquement parfaite, présentant une surface habitable de 129.66 m² - construite sur un terrain de 4.69 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de A (GES en A).
* ISOLATION : Intérieure.
* CONSTRUCTION: Briques Wienerberger.
* PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape.
* FENÊTRES: Aluminium double vitrage.

* CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau)
* ÉMETTEURS: Au sol
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- une entrée avec une sublime hauteur sous plafond.
- une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 46.33 m², donnant sur une cuisine totalement équipée - offrant également un coin indépendant de type cellier.
- des WC séparés avec un point d'eau.

A l'étage, la maison est disposée ainsi:

- une charmante mezzanine de 9.72 m².
- 3 chambres de 10.61 m², 15.74 m² et 15.95 m² au sol - dont une des chambres donne accès à une terrasse, idéale pour vos futures soirées d'été !
- une salle d'eau design comprenant les seconds WC de la maison.


Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain de pétanque aménagé et laisser libre cours à votre imagination quant à la dalle béton déjà réalisée (Cabanon ? Piscine ?) !

A noter également qu'un vide sanitaire a été conçu, accessible depuis le double garage de 30 m² (avec porte motorisée).


Vous l'aurez compris, cette maison de 145.88 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive - construite dans un environnement calme et verdoyant.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]