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Villa récente vue mer - L'Abadie
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
Située à L'Abadie, sur les hauteurs de Nice, cette villa construite en 2009 d’environ 145 m² offre un cadre de vie privilégié, en calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, à seulement 15 minutes du centre-ville et proche des accès autoroute.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. Le terrain, majoritairement plat avec de très larges restanques, est piscinable et offre encore de l’emprise au sol disponible pour un agrandissement ou la création d’une piscine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La villa, très lumineuse, se distingue par des prestations de qualité :
Séjour avec magnifique cheminée en marbre, foyer ouvert ou fermé, belle charpente traditionnelle et poutres en bois apparentes, et très belle hauteur sous plafond
Cuisine en marbre, fonctionnelle et équipée, avec de nombreux rangements
Sol en travertin et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie
Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
À l’étage : deux chambres, une salle de bain à terminer et un double WC indépendant
En complément : vide sanitaire, grande cave, buanderie de 18 m² et garage de 45 m².
Cette villa combine lumière, espace et authenticité, avec des finitions haut de gamme et un fonctionnement économique, tout en offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur.
Pour plus d’informations contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. Le terrain, majoritairement plat avec de très larges restanques, est piscinable et offre encore de l’emprise au sol disponible pour un agrandissement ou la création d’une piscine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement.
La villa, très lumineuse, se distingue par des prestations de qualité :
Séjour avec magnifique cheminée en marbre, foyer ouvert ou fermé, belle charpente traditionnelle et poutres en bois apparentes, et très belle hauteur sous plafond
Cuisine en marbre, fonctionnelle et équipée, avec de nombreux rangements
Sol en travertin et chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie
Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
À l’étage : deux chambres, une salle de bain à terminer et un double WC indépendant
En complément : vide sanitaire, grande cave, buanderie de 18 m² et garage de 45 m².
Cette villa combine lumière, espace et authenticité, avec des finitions haut de gamme et un fonctionnement économique, tout en offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur.
Pour plus d’informations contacter Mme Daddio - EI - RSAC 849 611 835 Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa récente vue mer - L'Abadie
875 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage nice
maisons à vendre nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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