Name: Charmante maison au bord de la Brame
SKU: BVI0083840
Price: 149875 EUR
Availability: InStock

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149 875 €

125 m² / 492 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible, cette agréable maison vous invite à une vie tranquille, bercé par le doux murmure de la petite rivière "La Brame" qui coule à proximité.

Idéale pour une famille en résidence principale, elle constitue également une maison de vacances parfaite, offrant espace et tranquillité sans contrainte d'entretien.

Cette propriété chaleureuse se répartit sur deux niveaux:
- Rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour avec coin repas et poêle à bois, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie pratique.
- Étage: un palier spacieux et lumineux qui peut être facilement aménagé en bureau, salle de TV ou bibliothèque, selon vos envies. Il dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

La maison s'élève sur un terrain attenant d'environ 400 m², entièrement clôturé. Ce jardin, avec deux abris pratiques, offre des possibilités multiples tout en restant facile à entretenir. Un vrai atout pour profiter pleinement des week-ends et des vacances sans souci.

Opportunité idéale: une maison de caractère pour s'installer à l'année ou créer son havre de paix pour les vacances.
L'espace intérieur s'adapte à votre style de vie, et l'extérieur se savoure en toute simplicité.

Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !

Prix honoraires inclus : 149 875 €
Prix honoraires exclus : 137 500 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0083840

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr