Maison de pays + 2appts A VENDRE

Vous cherchez une maison familiale avec revenus locatifs ? Découvrez cette charmante maison pays XX' siècle située dans un quartier central de Rémire, offrant un cadre de vie paisible et pratique. A proximité immédiate des écoles, commerces, installations sportives, axes routiers et plages, cette propriété réunit parfaitement confort familial et opportunité patrimoniale. Implantée sur un vaste terrain de 1 475 m², elle offre un magnifique espace extérieur capable d'accueillir une piscine, un carbet et tous vos projets d'aménagement pour profiter pleinement de la parcelle et du climat. Un cocon familial lumineux et fonctionnel Édifiée sur 2 niveaux, cette maison indépendante propose un rez-de-chaussée idéal pour une famille ou investisseur recherchant de l'espace, de la lumière et de la tranquillité : Grande terrasse abritée courant sur toute la longueur d'une façade, parfaite pour les repas en famille, Séjour double lumineux et traversant, offrant un espace de vie très agréable Cuisine carrelée semi-équipée, 3 chambres avec fenêtres en jalousie, Salle d'eau avec WC et espace machine, Accès extérieur menant directement aux appartements de l'étage, Local poubelle + local scooter. Étage : deux appartements T2 déjà loués modestement Idéal pour sécuriser un investissement et alléger le budget des futurs acquéreurs : Deux appartements T2 similaires L'un dispose d'un balcon, parfait pour profiter de la vue et de l'air marin Brasseurs d'air installés en 2024 dans les deux logements Revenus locatifs : 1 100 euros / mois, déjà en place Un véritable atout pour une famille souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un soutien financier mensuel. + Travaux récents et équipements Toiture refaite Clôtures repeintes Terrasse récemment dallée Ces travaux apportent confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Un extérieur plein de charme La parcelle entièrement clôturée abrite un magnifique jardin créole, agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes et d'herbes aromatiques, propice à une vie en plein air chaleureuse et conviviale. Accès sécurisé grâce à : Un portail électrique pour les véhicules Un portail piéton Assainissement par fosse septique reliée au TAE de la ville. Un véritable levier financier Grâce aux deux appartements déjà loués, les futurs propriétaires bénéficieront de revenus locatifs solides, permettant d'augmenter leur capacité d'emprunt tout en préservant leur qualité de vie. Un bien parfait pour une famille qui souhaite combiner résidence principale et projet patrimonial intelligent. Informations complémentaires Taxe Foncière de 2576 euros >>>>Suggestion d'aménagement 3D/IA sur certaines photos. Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane) Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr