Name: SPECTACLE - Appartement T6 de 173m2 + 2 Chambres de Services + Cave + Box (en sus) - 13006
SKU: 4290
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

173 m²

6 pièces

LLINARES IMMOBILIER

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Llinares immobilier vous présente : SPECTACLE, un appartement traversant T6 de 173m2 situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien, ce magnifique bien vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde et les Calanques. Il se compose d’une double réception lumineuse, d’une grande pièce polyvalente pouvant devenir bureau, salon ou 4e chambre, de trois grandes chambres au calme sur jardins, ainsi que d’une cuisine indépendante exposée sud. Le parquet en chêne massif renforce le cachet de cet appartement. Une grande cave pour un stockage important et deux chambres de service dont l'usage en fonction de vos besoins complètent ce bien rare à la vente. Un box fermé est proposé en supplément. Venez visiter ce bien rare aux volumes généreux et à la vue spectaculaire.

Contact Chloé ORCEL : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]0021
RCP: 7953190/S17805732

- DL/CO Copropriété : 6 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1948€ (162€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs...)
- Taxe foncière: 2879€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1570€ et 2190€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T6 de 176m2 + Cave + 2 chambres de service + Box (en sus) - 13006

Référence: 4290
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-6e achat appartement marseille-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr