Appartement T4 standing Amiens proche gare

Vous aimez vivre au calme et en coeur de ville ? C'est en hyper centre-ville d'Amiens, à 2 pas de la Cathédrale et de la gare, que vous pouvez immédiatement poser vos valises. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir ce vaste appartement T4 de 112m², avec box fermé et cave. C'est avec beaucoup de fonctionnalité que cet appartement a été conçu. Il offre une belle entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée et équipée (installée en janvier 2022), une pièce de vie aux volumes conséquents, orientée Ouest/Sud-Ouest et trois chambres dont 2 avec un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Vous trouvez un box fermé en sous-sol et 1 cave. Doubles vitrages, volets électriques centralisés (sauf sdb). L'appartement donne sur cour. Charges copropriété : environ 360 euros/mois comprenant le chauffage (collectif avec gestion individuelle), l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur et le gardien. Pas de procédure en cours. DPE C114/GES C22. Taxe foncière : 3328 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune terrasse, aucun jardin, ce n'est pas essentiel ici : vous pouvez vous retrouver au calme des tout proches parc de l'Evéché ou du square St Denis et, pour une balade ou un jogging, vous êtes rapidement au parc St Pierre ou sur le chemin du halage, en bord de Somme. Envie d'un resto ? Vous avez 50m à faire, au détour des rues piétonnes, pour trouver votre bonheur. On aime cet appartement pour : ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation au coeur de l'hyper centre-ville, proche de toutes les commodités, et à 2 mn à pied de la gare. Que vous soyez attiré par une vie citadine et/ou par la proximité immédiate de la gare, cet appartement saura vous séduire. Prenez RDV maintenant... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 271 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 4340 euros. GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens.