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Lapeyre CARCASSONNE
à Carcassonne
Ludovic Munich SARL
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à Carcassonne
Cozynergy
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Maxima Cuisines
à Carcassonne
Location privilégiée – Appartement calme au dernier étage, dans centre historique
— Carcassonne 11000 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement situé sur un boulevard chic, en plein cœur de Carcassonne, entre commerces élégants et commodités de proximité, cet appartement situé au dernier étage représente une belle opportunité dans un emplacement central très recherché.
L’accès à l’appartement se fait directement depuis la rue par un hall d’entrée commun, menant à une seconde porte ouvrant sur une agréable cour intérieure partagée, lumineuse et aérée.
Depuis la cour, un escalier conduit au troisième étage, où l’appartement bénéficie d’une belle intimité et d’une atmosphère paisible, avec de charmantes vues sur les toits de la ville — ambiance "Ratatouille" assurée !.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un long couloir actuellement aménagé en espace bibliothèque, menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L’ensemble propose deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et équilibrée.
Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une base solide pour un projet personnel, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de Carcassonne.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 (total de 7 lots principaux et 5 lots à usage d'habitation, montant annuel moyen des charges d'environ 1 300 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
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Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une base solide pour un projet personnel, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de Carcassonne.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 (total de 7 lots principaux et 5 lots à usage d'habitation, montant annuel moyen des charges d'environ 1 300 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
Référence: BVI0083918
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Location privilégiée – Appartement calme au dernier étage, dans centre historique
174 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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