Au coeur du village d'Arnaville, venez découvrir cette authentique maison de caractère datant du XVIIe siècle, offrant environ 300 m² habitables répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, implantée sur un terrain de 665 m². Cette demeure de charme se compose de 8 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 spacieux doubles salon séjours, dont l'un est agrémenté d'une cheminée à granulés, apportant confort et convivialité. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou un projet d'accueil. En sous-sol, trois grandes caves voûtées viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage, une cave à vin ou un espace d'aménagement supplémentaire. Côté confort et performance énergétique, depuis 2022 la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. Mitoyenne des deux côtés, cette propriété séduit par son authenticité, son cachet ancien (pierres, volumes, atmosphère) et son potentiel. Un bien rare, alliant histoire, caractère et équipements modernes, à découvrir sans tarder. David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Arnaville, maison de caractère datant du XVIIe, 300 m² habitables, Terrain de 665 m²
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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