Name: Francheville le haut / residence dans parc /
SKU: 1160
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

89 m²

4 pièces

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En plein cœur de Francheville le haut , dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux.
Il offre une pièce de vie lumineuse de 25 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée avec vue sur parc .
La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. De nombreux rangements complètent ce bien, permettant une organisation optimale au quotidien.
Un garage fermé de 20 m2 est proposé en supplément.
Un bien alliant emplacement privilégié, calme et qualité de vie, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Rafraichissement à prévoir . Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Référence: 1160
Bien en copropriété. Nombre de lots : 54.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 089 € - 1 473 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr