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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à flanc de falaise, grotte privée et accès plage
— Royan 17200 —
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** Uniquement chez Saphir Immo, en VENTE INTERACTIVE **
A moins de 10 kilomètres de ROYAN,
Propriété d'exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant :
Une superbe villa de 133m2 construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant :
- sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de plus de 32m2 avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ;
- sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d’enfant) très lumineux ;
- sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m2.
Terrasse de plus de 200m2 avec vue exceptionnelle sur l'océan
Dépendance vitrée de plus de 15m2 à proximité du coin cuisine extérieur
Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche)
Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Pour obtenir plus de renseignements sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.
A moins de 10 kilomètres de ROYAN,
Propriété d'exception idéalement située à deux pas des commodités, comportant :
Une superbe villa de 133m2 construite en pierre en 1925 sur trois niveaux avec ascenseur, comprenant :
- sur le premier niveau : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de plus de 32m2 avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès direct à la terrasse, un wc indépendant ;
- sur le deuxième niveau : un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover (devis réalisés), un wc indépendant, un petit bureau (aménageable en chambre d’enfant) très lumineux ;
- sur le troisième niveau : une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée, un garage avec porte motorisée de 31m2.
Terrasse de plus de 200m2 avec vue exceptionnelle sur l'océan
Dépendance vitrée de plus de 15m2 à proximité du coin cuisine extérieur
Grotte privative (chemin à flanc de falaise avec accès privatif à la conche)
Toiture en excellent état, huisseries neuves, isolation performante, rénovation globale récente de grande qualité.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'exception, terrasse vue océan, dépendance, chemin à flanc de falaise, grotte privée et accès plage
955 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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