Hyper centre - appartement 90 m2 - vue dégagée - grang balcon - cave

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec un grand BALCON avec vue sur le château !! NOUVEAUTÉ - CAEN HYPER CENTRE - FAIBLES CHARGES Nous vous proposons un appartement rénové, lumineux et traversant offrant un grand balcon avec une vue sur le château. Il est composé d'une entrée avec un double placards, un espace de vie de 31 m2 avec salon / salle à manger donnant sur le balcon, grande cuisine aménagée / équipée avec un espace buanderie séparé, 2 belles chambres de 16 m2 dont 1 avec 3 placards, salle d'eau et wc séparés. Annexes : CAVE de 6m2. Informations : Huisseries aluminium en double vitrage avec volets électriques (volets installés en 2025), parquet massif vitrifié, chaudière gaz basse température, tableau électrique refait, faibles charges, fibre optique et foncier 1294 euros !! Copropriété : 31 lots d'habitation, 1113 euros de charges annuelles, pas de procédure. Diagnostic établi le 11/02/2026 : DPE: D ( 155 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: D ( 41 kg/m2/an - taux d'émission de co2) "VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 71 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1113 euros.