NANCY - Local commercial 3 pièces - 235 m²

LOCAL COMMERCIAL - NANCY - 235 m² - FORTE VISIBILITÉ - TOUT COMMERCE Les atouts du bien : - Surface de 235 m² offrant de beaux volumes - Très lumineux avec belle hauteur sous plafond - Accès PMR - Tout commerce y compris restauration (hors activité de la nuit) Votre contact pour ce bien : Enzo DAYEZ (agent commercial) Téléphone : O6 16 8O 63 82 N°RSAC : 2026AC00014 Sur la commune de Nancy, découvrez ce local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un axe à fort passage garantissant une excellente visibilité. D'une surface totale de 235 m², ce local offre de beaux volumes et une configuration modulable grâce à ses trois pièces, permettant l'adaptation à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un rez-de-chaussée : un vaste espace commercial réparti en trois pièces lumineuses, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un point d'eau et d'un accès PMR facilitant l'accueil de votre clientèle. Le local profite d'une implantation stratégique avec plusieurs transports en commun à proximité, renforçant son accessibilité. Atouts supplémentaires : - Emplacement sur axe passant - Forte visibilité commerciale - Activité tout commerce autorisée Possibilité restauration (hors boîte de nuit) Confort : Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au gaz, d'une belle luminosité, c'est un local fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité. DPE : B (Consommation estimée : 50 kWh/m2/an) GES : B (Estimation des émissions : 7 kgCO2/m2/an) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. * Honoraires à la charge du vendeur Référence : 407