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Superbe T 3 rénové proche plages de sable et commerces
— La Ciotat 13600 —
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Exclusivité La Ciotat, dans le secteur très recherché et paisible de La Salis, à quelques pas des commerces, des plages de sable, écoles, et transports, agréable appartement de type 3 développant 63,35 m² avec généreuse terrasse de 12 m² fermée, situé au second et dernier étage d'une ancienne résidence bourgeoise et très calme.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Le salon-séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur la magnifique terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée : vous apercevrez la mer en fond ainsi que le merveilleux site des calanques à l'horizon. La cuisine ouverte de plus de 8 m², aménagée et équipée , complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et climatisation, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.
L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis direct.
La situation est un véritable atout : vous accèderez à toutes les infrastructures, les plages, directement à pied, ainsi que la célèbre Voie Douce, chemin emblématique et très apprécié à La Ciotat pour les promenades.
De plus, cet appartement dispose d'un parking privé ainsi que d'une grande cave électrifiée.
Les charges annuelles courantes sont de 1420 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 212 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1330 € et 1860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2026.
Prix : 379000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument, plaira !!
Charges mensuelles : 118 € / mois
Taxe foncière : 1386 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et soigné. Le salon-séjour de plus de 22 m² s'ouvre sur la magnifique terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace détente ou un coin repas avec vue dégagée : vous apercevrez la mer en fond ainsi que le merveilleux site des calanques à l'horizon. La cuisine ouverte de plus de 8 m², aménagée et équipée , complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et climatisation, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.
L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis direct.
La situation est un véritable atout : vous accèderez à toutes les infrastructures, les plages, directement à pied, ainsi que la célèbre Voie Douce, chemin emblématique et très apprécié à La Ciotat pour les promenades.
De plus, cet appartement dispose d'un parking privé ainsi que d'une grande cave électrifiée.
Les charges annuelles courantes sont de 1420 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 212 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1330 € et 1860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2026.
Prix : 379000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A voir absolument, plaira !!
Charges mensuelles : 118 € / mois
Taxe foncière : 1386 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2981
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 1420 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe T 3 rénové proche plages de sable et commerces
379 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse la ciotat
appartements au dernier étage la ciotat
achat appartement la ciotat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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