ORLEANS Saint Marceau - maison bourgeoise de 260m2 au sol (220m2 Carrez)

Nichée dans une rue très recherchée et prisée du quartier Saint marceau, très belle maison bourgeoise de 260m2 au sol rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de belles prestations baignés de lumière, un confort actuel, le charme et le cachet préservés :carreaux de ciments, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, parquets chêne et cheminées. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abri des regards et au calme!!
Une distribution fonctionnelle et familiale, avec une véranda de 16m2 à usage de bureau ou jardin d'hiver pour profiter de la vue d'un jardin bucolique avec sa terrasse en bois
Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort familial.
Au rez-de-chaussée, : Entrée, petit salon cosy avec cheminée ouvrant sur un salon -salle à manger traversant , cuisine moderne équipée et aménagée avec porte fenêtre sur la véranda .une buanderie complète ce premier niveau.plus une buanderie.
Au premier étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un dressing.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau.
une cave de 40m2 complète ce bien ainsi qu'un box en location à proximité..
Les parquets anciens, ciments peints et les volumes généreux confèrent à cette propriété tout le cachet des belles demeures bourgeoises.
Bien rare sur le secteur en excellent état , idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Un environnement privilégié et verdoyant dans une rue à sens unique refaite entièrement l'an dernier.Proche commerces, écoles, lycée Saint Charles, tram A et marché le jeudi matin., marche le jeudi matin, à deux pas du pont Royal et du centre ville d'Orléans, des bords de Loire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr
Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: [Coordonnées masquées]
agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -