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à Argenton-Chateau

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à Corze

254 990 €

142 m² / 1 000 m²

9 pièces

AMP Loire Immobilier - Chemillé

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Venez découvrir ce joli pavillon des années 80, offrant de beaux volumes, situé à moins de 10 minutes de Vihiers et 20 minutes de Cholet !
Offrant plus de 140 m2 habitables avec une belle pièce de vie en lumière traversante avec son poêle à bois ! Ensuite, vous retrouverez une cuisine indépendante avec un accès direct à la véranda, 6 chambres, une Salle d'eau avec WC, une Salle de Bains.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1000 m2 avec sa vue dégagée. Vous trouverez également un Garage double avec sa mezzanine de stockage, une Cave, un atelier et une buanderie.
Notre recommandation : Idéal Famille - Achat Malin et Coup de Cœur Assuré !
DPE en C - Assainissement Collectif !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 245 000 € frais d'agence exclus. 254 990 € frais d'agence inclus - Soit 4.08 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par VERGLAS Lina - EI - NoRSAC: 934865619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49)

Référence: 288
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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