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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Agen hyper centre - immeuble loue a vendre - 6 appartements
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN
Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable.
L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques générales :
Immeuble en bon état général
Parties communes soignées
Eau et électricité en bon état
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée
Locataires en place
Composition de l’immeuble
Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98m2 loué 345€ + 20€ de charges.
Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m2 loué 707.28€ + 20€ de charges.
Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 539.60€ et 25€ de charges.
Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m2 loué 445€ + 25€ de charges.
Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m2 loué 514.26€ + 30€ de charges.
Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 505.20€ + 30€ de charges.
Atouts investisseurs
Emplacement hypercentral recherché
Revenus locatifs immédiats
Aucune division ou travaux lourds à prévoir
Immeuble sain et bien suivi
Produit patrimonial rare en cœur de ville
Dossier complet et informations financières sur demande au [Coordonnées masquées].
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable.
L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques générales :
Immeuble en bon état général
Parties communes soignées
Eau et électricité en bon état
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée
Locataires en place
Composition de l’immeuble
Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98m2 loué 345€ + 20€ de charges.
Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m2 loué 707.28€ + 20€ de charges.
Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 539.60€ et 25€ de charges.
Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m2 loué 445€ + 25€ de charges.
Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m2 loué 514.26€ + 30€ de charges.
Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 505.20€ + 30€ de charges.
Atouts investisseurs
Emplacement hypercentral recherché
Revenus locatifs immédiats
Aucune division ou travaux lourds à prévoir
Immeuble sain et bien suivi
Produit patrimonial rare en cœur de ville
Dossier complet et informations financières sur demande au [Coordonnées masquées].
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Agen hyper centre - immeuble loue a vendre - 6 appartements
543 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc agen
achat appartement agen
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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