Agen hyper centre - immeuble loue a vendre - 6 appartements

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN
Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable.
L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques générales :

Immeuble en bon état général
Parties communes soignées
Eau et électricité en bon état
Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée
Locataires en place

Composition de l’immeuble

Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98m2 loué 345€ + 20€ de charges.
Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m2 loué 707.28€ + 20€ de charges.
Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 539.60€ et 25€ de charges.
Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m2 loué 445€ + 25€ de charges.
Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m2 loué 514.26€ + 30€ de charges.
Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 505.20€ + 30€ de charges.

Atouts investisseurs

Emplacement hypercentral recherché
Revenus locatifs immédiats
Aucune division ou travaux lourds à prévoir
Immeuble sain et bien suivi
Produit patrimonial rare en cœur de ville

Dossier complet et informations financières sur demande au [Coordonnées masquées].
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com