160 000 €

45 m²

2 pièces

BCJ Immobilier

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À Vichy, prés du Lac d'Allier et proche du centre-ville, appartement de type T2, 45 m2 :
- 2ème étage avec ascenseur
- Entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée et aménagée, une chambre, dressing, salle de bains, wc séparé
- Balcon
- Cave
- Parking en sous-sol
- Accés sécurisée à la Résidence, badge, visiophone
- Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville (de 09/2018)
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE du 29/12/2025 : C
- La copropriété :
- 17 lots principaux
- Charges de copropriété : 283 € par trimestre soit 94,33 € par mois (provisions sur consommation d'eau incluses)
- Constitution du fonds de travaux loi Alur : 15 € par trimestrre
- Syndic : pas de procédure en cours
- Taxe foncière 2025 : 1105 euros

Cet appartemment était loué 460 € hors charges

À visiter : Sylvie Charier - BCJ Immobilier

Référence: 253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1132 €.
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon vichy appartements avec ascenseur vichy achat appartement vichy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T2 près des bords d'Allier avec balcon et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 près des bords d'Allier avec balcon et parking

160 000 €