Name: Rouen entre saint gervais et saint andre = maison 3 chambres = garage = terrasse
SKU: T087
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

105 m² / 163 m²

5 pièces

Mon Saint André

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ROUEN SAINT GERVAIS / SAINT ANDRE

Cetta charmante maison est nichée entre deux secteurs, d'un côté elle est a 8 minutes à pied de la GARE SNCF et de l'autre elle est a 6 min de Saint Jean Baptiste de la Salle.

Elle se décompose de la façon suivante :

- Entrée avec placards de rangements,
- Séjour lumineux avec cheminée,
- Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine,
- WC.

A l'étage :
- 3 belles chambres dont une avec mezzanine.
- Un bureau sur le palier,
- Salle de douches avec wc.

Le tout est en très bon état, et très entretenue.
Prévoir décoration (peinture).

Le tout est agrémenté par un petit jardin et une terrasse privative.

Un garage Box complètera parfaitement la maison.

Chaudière gaz de ville récente.
Logement avec DPE : D

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Référence: T087
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr