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Lapeyre

à Carcassonne

ESPACE VERT LEUCATE

à Leucate

106 500 €

22 m²

2 pièces

Nelly Immobilier

Nos partenaires locaux

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Idéalement situé au cœur du Port de Leucate, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement dispose d’un coin nuit ainsi que d’une cabine, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace enfants.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Son véritable atout : une belle terrasse avec vue sur le port, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées méditerranéennes.
À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cet appartement offre un cadre de vie recherché entre mer et soleil. Il possède également une place de stationnement sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 410 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE Appartement au Port de Leucate Rez-de-chaussée avec belle terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À VENDRE Appartement au Port de Leucate Rez-de-chaussée avec belle terrasse

106 500 €