T2 avec balcon vue Parc de Procé + parking sécurisé et couvert Résidence 2016 - NANTES

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 !





Idéalement situé au pied du Parc de Procé, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016).



Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement développe 43,43 m2 habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien.
Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé.



Au sein d’une copropriété récente de 28 lots, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.





Agencement




Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés, garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie.



Cette entrée distribue intelligemment :



une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements),

un WC indépendant,

puis l’espace de vie principal.





La pièce de vie de 21,15 m2 environ, lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies.



Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel.





Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc.





La chambre indépendante de près de 12 m2, confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré.





L’ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité au quotidien.





Les + du bien




Résidence de standing (2016)
Ascenseur
Stationnement couvert et sécurisé
Balcon avec vue sur le parc
Volets roulants électriques
Appartement clé en main
Excellente performance énergétique : DPE: B GES: C
Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien chaudière individuelle)
Aucun travaux à prévoir



À seulement 3 minutes à pied du Chronobus C8 et des commerces, et à quelques mètres du Parc de Procé & de la vallée de la Chézine, véritable poumon vert nantais.





Un produit rare sur le secteur Procé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement patrimonial sécurisé.





Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant :)





Maxime Marsoin Direct Home 44
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]