295 000 €

82 m²

3 pièces

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En plein centre de Salon-de-Provence (Rue Chateauredon), au sein d’une résidence semi-récente construite en 2007, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 82,39 m2, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le séjour, exposé Ouest, ouvre sur une terrasse de 9 m2, idéale pour profiter de l’extérieur. Les chambres sont orientées Est, assurant un confort thermique optimal.

Il est équipé de stores électriques, d’un store manuel sur la terrasse, ainsi que d’une climatisation réversible dans le séjour.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, avec un ballon d’eau chaude neuf (remplacé début 2025).

Une place de stationnement en sous-sol, boxable, complète le bien, avec accès direct du parking aux étages.

Caractéristiques :

Surface habitable : 82,39 m2
Terrasse : 9 m2
Étage : 1er / 4
Ascenseur
Exposition : Est / Ouest (traversant)
Année de construction : 2007
Charges : 150 €/mois
Taxe foncière : 1 511 €/an
Prix de vente : 295 000 € FAI

Résidence bien entretenue de 22 lots dont 11 logements. Refection de la façade réalisée il y a moins de 10 ans, porte du garage neuve.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Djamel MANSERI au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1836 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 643 € - 869 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T3 82m2 avec terrasse 9m2 + place de parking salon centre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 82m2 avec terrasse 9m2 + place de parking salon centre

295 000 €